Vente Maison 210 000 € Isigny-le-Buat (50540)

  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
21/12/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11068419
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Vente Maison 5 Pièces à Isigny-le-Buat (50540) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 5 Pièces à Isigny-le-Buat (50540) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 21/12/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre - isigny-le-buat - maison 5 pièce(s) 151.5 m²

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située en campagne avec gîte composée comme suit :
La maison principale comprend une entrée communiquant sur un séjour de 30m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec w.c et buanderie. A l'étage vous trouverez un magnifique palier ainsi que deux chambres, bureau, et deux salles d'eau avec w.c.
Le gîte attenant à la maison offre un espace indépendant avec une pièce de vie au rez-de-chaussée aménagée avec un espace salon et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec w.c. Idéal pour développer une activité de location ou accueillir des membres de votre entourage. La propriété dispose de plusieurs dépendances ainsi qu'un carport.
Le tout sur une terrain arboré d'environ 3750m².

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 125 €, soit un prix net vendeur de 196 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 210 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 128 504 €, le prix le plus bas de 89 000 € et celui le plus haut de 182 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/02/2024
210 000 €
–
-4.11%
21/12/2023
219 000 €
–
–
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 254 €
Coût d'aquisition estimé
226 254 €

Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 450 €
- Taxe communale additionnelle
2 520 €
- Taxe nationale
224 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
210 €
Total
12 404 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 490 €
- Débours
1 360 €
Total
3 850 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
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Pozzo Immobilier
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