Vente Maison 199 500 € Isigny-le-Buat (50540)
- 5 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
39 900 €/m²
3 023 m²
NC
A24461ILH50
04/10/2023
18/05/2024
7 mois
8451676
3
39 900 €/m²
3 023 m²
NC
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Maison à vendre à isigny-le-buat (50540) - manche
Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante longère conjugue à merveille charme de l’ancien et confort moderne. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une très belle lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée de belle taille, d’un superbe séjour/salle à manger avec poêle à bois d’environ 40 m2 et d’une suite parentale avec sa salle d’eau attenante avec WC.
Au 1er étage un vaste palier lumineux qui peut faire office de bureau ou d’espace détente dessert 2 belles chambres dont une avec un grand dressing aménagé et une salle d’eau avec WC.
Sur l’arrière de la maison (accès depuis la cuisine), vous disposez d’une petite buanderie des plus pratiques, d’un cellier et d’un vaste garage/atelier d’environ 45 m2 qui mériterait, sous réserve d’autorisation, de belles baies vitrées afin de profiter de la magnifique vue sur la campagne environnante.
Les extérieurs sont à ravir! Le jardin est un savant mélange d’espaces paysagés, pelouses, terrasses. Cette propriété très bien entretenue et habitable de suite sans travaux est située à environ 2 km d’Isigny-le-Buat avec ses commerces et services, à 10 km des villes de Saint-Hilaire du Harcouët et de Ducey, à 16 km d’Avranches, 20 minutes de la baie du Mont Saint-Michel, 37 km des plages de Carolles.
Elle est par ailleurs à 45 km de Granville, 1 heure de l’aéroport de Rennes, de Saint-Malo/Dinan/Dinard. Elle est également idéalement située à 15 km du Mt Saint-Michel et du bord de mer, à 30 minutes d’Avranches ou Fougères, à 50 min de Rennes, Granville, Dinan, Dinard et Saint-Malo, vous n’avez donc que l’embarras du choix pour de belles escapades!
A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois
Assainissement : fosse septique aux normes
Puits
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante longère conjugue à merveille charme de l’ancien et confort moderne. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une très belle lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée de belle taille, d’un superbe séjour/salle à manger avec poêle à bois d’environ 40 m2 et d’une suite parentale avec sa salle d’eau attenante avec WC.
Au 1er étage un vaste palier lumineux qui peut faire office de bureau ou d’espace détente dessert 2 belles chambres dont une avec un grand dressing aménagé et une salle d’eau avec WC.
Sur l’arrière de la maison (accès depuis la cuisine), vous disposez d’une petite buanderie des plus pratiques, d’un cellier et d’un vaste garage/atelier d’environ 45 m2 qui mériterait, sous réserve d’autorisation, de belles baies vitrées afin de profiter de la magnifique vue sur la campagne environnante.
Les extérieurs sont à ravir! Le jardin est un savant mélange d’espaces paysagés, pelouses, terrasses. Cette propriété très bien entretenue et habitable de suite sans travaux est située à environ 2 km d’Isigny-le-Buat avec ses commerces et services, à 10 km des villes de Saint-Hilaire du Harcouët et de Ducey, à 16 km d’Avranches, 20 minutes de la baie du Mont Saint-Michel, 37 km des plages de Carolles.
Elle est par ailleurs à 45 km de Granville, 1 heure de l’aéroport de Rennes, de Saint-Malo/Dinan/Dinard. Elle est également idéalement située à 15 km du Mt Saint-Michel et du bord de mer, à 30 minutes d’Avranches ou Fougères, à 50 min de Rennes, Granville, Dinan, Dinard et Saint-Malo, vous n’avez donc que l’embarras du choix pour de belles escapades!
A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois
Assainissement : fosse septique aux normes
Puits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Isigny-le-Buat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Isigny-le-Buat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Isigny-le-Buat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340