Vente Maison 349 500 € La Mancellière (50540)
- 205 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 705 €/m²
4 520 m²
NC
561841
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111088
4
1 705 €/m²
4 520 m²
NC
A vendre maison 205 m² à la mancelliere 349 500 €
Sur la commune d'Isigny-le-Buat, cette belle longère de charme est située dans un hameau calme et sans vis-à-vis.
Si vous aimez les grandes pièces, la pièce de vie de plus de 60 m² lumineuse vous séduira avec sa cuisine ouverte équipée et son coin salon devant le poêle à bois récent.
Au rez-de-chaussée vous disposerez également d'un hall d'entrée, d'un wc et chaufferie (chauffage gaz).
À l'étage, vous accèderez à la partie nuit par une superbe mezzanine donnante acces d'une part à une suite parentale avec sa salle d'eau privative d'environ 22 m² ainsi qu'à deux autres chambres dont une de belle taille...
Du charme pour la salle de bain de 6 m², wc séparé et coin grenier termine la description de la partie habitable.
Un studio un peu a l'écart des pièces de vie saura recevoir vos amis ou donner un peu d'indépendance à vos grands enfants.
Les extérieurs ne sont pas en reste, profiter du coté zen de ce beau jardin paysagé avec petites dépendances, coin potager et même un espace pour vos animaux...
Si vous aimez bricoler ou si vous êtes artisan, les 5 garages et atelier sauront répondre assurément à vos besoins....
Martial Joyeux advisor Optimhome offers you in the town of Isigny-le-Buat, this beautiful charming farmhouse located in a quiet hamlet and not overlooked.
If you like large rooms, the bright living room of more than 60 m² will seduce you with its open fitted kitchen and its lounge area in front of the recent wood stove. On the ground floor you will also have an entrance hall, a toilet and boiler room (gas heating). Upstairs, you will access the sleeping area via a superb mezzanine giving access on the one hand to a master suite with its private bathroom of approximately 22 m² as well as two other bedrooms, one of which is of good size. .. Charm for the 6 m² bathroom, separate toilet and attic area completes the description of the living area.
A studio a little away from the living rooms will be able to accommodate your friends or give a little independence to your older children. The exteriors are not left out, take advantage of the zen side of this beautiful landscaped garden with small outbuildings, vegetable garden area and even a space for your animals... If you like tinkering or if you are a craftsman, the 5 garages and workshop will be able to accommodate you definitely suited to your needs....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 https://www.optimhome.com/conseillers/martial.joyeux (réf. 561841 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Mancellière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Mancellière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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