Vente Maison 692 000 € Blainville-sur-Mer (50560)
- 247 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 802 €/m²
5 300 m²
NC
71199DHI1170
28/03/2024
30/05/2024
2 mois
12932223
5
2 802 €/m²
5 300 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces blainville-sur-mer 247
Bienvenue dans cette demeure sans pareille, où le charme de l'ancien épouse avec grâce les commodités de la vie moderne. Dès l'entrée, l'accueil se fait chaleureux, suivi d'une pièce de vie de 41 m2, dotée d'une cheminée insert, cette pièce offre un espace de détente et de convivialité tout comme sa cuisine de 34 m2 parfaitement aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert pour des grillades. Cet espace de préparation culinaire devient ainsi le coeur vibrant de la maison, invitant nature et lumière au sein du quotidien. Adjacente, d'une arrière cuisine, wc indépendant et un vestiaire avec placard offrent des solutions pratiques pour une vie organisée et fluide, dissimulant astucieusement les aspects utilitaires de l'habitation.
Cette maison de maître offre quatre chambres spacieuses (34-26-25-20 m2) réparties sur deux niveaux, garantissant ainsi un espace de tranquillité pour chacun. Parmi ces chambres, deux disposent de leur propre salle d'eau et toilettes privatives, une s'accompagne d'une petite pièce (8 m2) pouvant servir de dressing ou de bureau . Une salle de bains complémentaire, et des wc séparés.
Au-delà de ses espaces de vie chaleureux, la propriété possède une ancienne boulangerie, richesse patrimoniale qui s'ajoute au charme unique du lieu. Une spacieuse dépendance dont un garage de 45m2 permettant plusieurs voitures, camping car, autres box, ainsi qu'un atelier indépendant destiné au jardinage, viennent compléter les structures extérieures, offrant de vastes possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Côté technique, huisseries en PVC à double vitrage à l'avant pour une isolation de qualité, tandis que l'arrière conserve un aspect plus traditionnel avec des huisseries en bois à double vitrage. Le chauffage au fioul assure une atmosphère chaleureuse en toute saison, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout récent et la connectivité est assurée par la fibre-optique.
Terrain de 5 000 m2, offre un espace de tranquillité et d'intimité sur l'avant de la maison avec jardin et une terrasse sud et clos de murs, une parcelle supplémentaire de 800 m2.
A proximité du bourg et à deux kilomètres de la plage.
Pour tout complémentarité à cette demeure, veuillez contacter Véronique, elle sera ravie de vous faire part de son coup de coeur. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blainville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blainville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 692 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 657 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Blainville-sur-Mer (50560), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 635 100 € et son prix moyen au m² est de 3 275 €/m².
L'écart de prix est de 161 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 400 €, et celle la plus chère, qui est de 692 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 275 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 275 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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