Vente Maison 785 000 € Le Mesnil (50580)

Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13051351
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Vente Maison à Le Mesnil (50580) - Pozzo Immobilier
Vente Maison à Le Mesnil (50580) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Vente d'une maison t16 (439 m²) au mesnil - propriété d'exception - deux habitations - 4 hectares

POZZO IMMOBILIER vous propose au MESNIL : Architecture exceptionnelle au coeur d'un parc naturel pour cette propriété d'exception composée de deux habitations.
1 - La bâtisse principale comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec poêle à bois, couloir, salle de bain et douche et wc, trois chambres dont une avec lave-mains, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon avec cheminée, wc avec lave-mains, séjour, véranda.
- Au premier étage : palier, quatre chambres, deux salles d'eau avec douche et wc et lave-mains, sauna.
- Au rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée, buanderie et une salle à manger.
Deux caves.
2 - La seconde habitation entièrement de plain pied et aménagée pour les handicapés se compose ainsi :
Entrée, couloir, pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau (handicapé), salle de bain et wc.
Terrasse sur l'arrière.
Véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de la nature, cet ensemble immobilier est également doté d'un magnifique parc, d'un étang et de plusieurs petits point d'eau offrant un véritable havre de paix à seulement 10 minutes des plages.
L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 4 hectares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier Barneville.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 325 €, soit un prix net vendeur de 749 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 730 €
Coût d'aquisition estimé
840 730 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 325 €
- Taxe communale additionnelle
9 420 €
- Taxe nationale
837 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
785 €
Total
46 367 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 003 €
- Débours
1 360 €
Total
9 363 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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