Vente Maison 125 990 € Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
- 153 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
823 €/m²
519 m²
NC
23/04/2024
11/05/2024
18 jour
13044671
4
823 €/m²
519 m²
NC
Maison - 153m² - 5 Pièces
Découvrez cette maison de village à Saint Martin de Landelles dans un bourg dynamique à proximité de toutes commodités. Située à 30 minutres du mont st michel et à 45 minutes de la plage. Cette demeure en facade en pierre offre un fort potentiel . Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un grand local avec un mur en pierre apparent, un bureau, une chaufferie, wc avec lave main et un très grand garage traversant pour 3 véhicules. À l'étage, vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse offrant une vue sur le terrain arboré, un salon, salle à manger chauffant par une cheminée, vous profiterez de 2 chambres dont une suite parentale et une salle de bain et wc séparés. Au 2è étage vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparés et un grenier aménageable.
Terrain arboré et cour goudronée. Puits avec pompe électrique, gros potentiel pour ce bien.
Assainissement: Tout à l'égout
Volets électriques
Cette maison pourrait générer deux loyers, possibilité d'effectuer un appartement ou studio en plus de la maison.
N'hésitez pas si vous souhaitez divers informations sur cette charmante maison ou pour programmer une visite.
Score DPE: D
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-du-Harcouët enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 116 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 142 647 € et son prix moyen au m² est de 1 109 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 161 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 109 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 109 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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