Vente Maison 389 000 € Jullouville (50610)

  • 77 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
5 052 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
77 m²
Réf. Agence
2434 LP
Référencée le
13/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
13162474
Référencée le : 13/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 052 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
77 m²

Jullouville (50610)

Loslier Immobilier Plus de Services Moins d'Honoraires
Ludivine Pignard, EI agent commercial immatriculé au RCAS de Coutances sous le numéro 987 645 538, contact au 06.13.97.64.52 ou l.pignard.li@gmail.com ; vous propose en plein coeur de Jullouville à seulement 300 mètres de la plage cette maison de 4 pièces d'environ 77 m².
Exposée plein sud sur un terrain d'environ 360 m² cette jolie maison lumineuse coup de coeur en parfait état est composée d'un salon séjour ouvert sur une véranda , d'une belle cuisine spacieuse , de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un wc.
Pour votre confort les menuiseries en pvc et alu sont équipées de double vitrage et de volets électriques.
Ainsi que deux petites dépendances pour y ranger vos vélos...et autres.
Idéalment située dans une ruelle au calme, les commerces sont à moins d'une minute à pieds, les écoles à deux minutes , la plage à 300 mètres et à deux pas du marché présent le mardi et le vendredi.
Vous y trouverez un supermarché ,des boulangeries, une pharmacie un pôle santé, des restaurants, une poissonnerie , une boucherie charcuterie.
A seulement 10 km de Granville et de sa gare, les transports sont à proximités et la A84 accessible en 20 minutes.
Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter au 06.13.97.64.52
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 395 €, soit un prix net vendeur de 367 605 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 543 €
Coût d'aquisition estimé
417 543 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 505 €
- Taxe communale additionnelle
4 668 €
- Taxe nationale
415 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
389 €
Total
22 977 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 206 €
- Débours
1 360 €
Total
5 566 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
291 875
3370
2022
3
408 333
4671
2021
9
268 611
3282
2020
11
230 576
2740
2019
10
219 650
2652
2018
5
252 460
2955
2017
3
255 667
3034
2016
7
176 786
2092
2015
9
194 249
2300
2014
6
207 932
2514

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo