Vente Maison 665 600 € Tourneville-sur-Mer (50660)
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15/02/2024
29/05/2024
3 mois
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A vendre - vaste propriete proche de la mer- tourneville sur mer
A 2.6 KM DE LA MER ET EN CAMPAGNE- PROPRIETE AVEC DEUX MAISONS SUR UN TERRRAIN DE 11870m2.
En vente : à 2,6 km de la mer, Pozzo immobilier vous présente cette très belle propriété à TOURNEVILLE SUR MER (50660) qui s'étend sur 11870m2 et où vous trouverez une maison principale construite en 2012 ainsi qu'une deuxième maison qui sert actuellement de gîte locatif. Le terrain de la propriété est vaste, entretenu et magnifiquement arboré. Cette propriété offre des possibilités financières uniques à l'achat, dans la mesure où elle se compose de deux habitations qui pourraient être aussi détachées en deux parcelles distinctes. La maison principale est d'environ 170m2, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son orientation sud et sud-ouest. AU RDC, vous trouverez une vie de plain-pied d'un grand confort : - une grande entrée qui donne sur un bureau lumineux (orienté sud)
- un salon d'environ 42 m² orienté sud/sud-ouest. Pour l'hiver vous y trouverez une cheminée avec insert. Le salon donne aussi sur une vaste terrasse pour profiter facilement de l'extérieur au beau jour. - La cuisine est faite de matériaux de qualité et tous les équipements sont intégrés. - Desservis par un couloir, vous trouverez:
- une suite parentale qui se compose d'une chambre avec placard accompagnée d'une salle de bains avec baignoire et d'une grande douche à l'italienne. - une cuisine d'été complètement équipée, une buanderie, un espace de rangement donnant sur le garage avec son atelier. A L'ETAGE, vous trouverez ensuite : - 4 chambres mansardées (ce qui leur confère un charme certain),
- une deuxième grande salle de bain avec douche et baignoire
- un dressing.
La maison bénéficie d'une très bonne isolation, elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur via un système de chauffage au sol. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et le système de fermeture des volets est centralisé.
La deuxième maison qui fait actuellement office de gîte mesure environ 96 m2, offre tout le confort d'une habitation quotidienne. Au RDC vous trouverez:
- un salon/salle à manger avec cuisine aménagée, - une chambre, - une salle d'eau, - des toilettes indépendantes, - une buanderie. A L'ETAGE vous trouverez :
- trois autres chambres, - une deuxième salle d'eau - et des toilettes indépendantes.
Le terrain est vaste (équipé de cabanons, potagers et poulaillers sur une partie), boisé, avec une remarquable variété d'arbres et un ruisseau le traverse : un cadre de unique !
Dans un quartier calme, la propriété est proche du bourg, accessible en 5minjutes à pied par un chemin: elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire François-Hypolite Garnier est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi un restaurant, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et une supérette.
Cette maison a une classe énergie C (121 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 130 euros et 1 580 euros en 2021.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourneville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourneville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 632 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400