Vente Maison 95 000 € Coulouvray-Boisbenâtre (50670)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
475 €/m²
3 300 m²
NC
2371_LCHAM
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060157
7
475 €/m²
3 300 m²
NC
Coulouvray-boisbenâtre (50670)
Loslier Immobilier, moins d'honoraires, plus de services, Lisa CHAMBERLIN, contact au *06* 48* 82* 43* 18* ou sur ,
Situation : Dans un petit hameau situé à COULOUVRAY-BOISBENATRE, commune disposant d’une école primaire, un bar/restaurant/épicerie, à 9 kms de BRECEY toutes commodités, 12 kms de VILLEDIEU LES POELES.
Maison d’habitation à rénover entièrement, 220 m² habitable.
La maison se compose de deux parties :
La première : une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie, à l’étage 4 chambres allant de 13 à 16.75 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Sur la seconde partie la maison est composée :
A l’étage : d’une pièce de vie de 26 m², une salle de bains avec WC, 2 chambres de 9 m² et au deuxième 2 petites chambres, un débarras et un WC.
Charpente et couverture OK, l’assainissement est une fosse septique, chauffage fioul (chaudière récente).
Une cave de 38 m² et un garage de 35 m² au sol.
Dispose d’un puits, cour goudronnée,
Le terrain compte environ 3 300 m² à délimier par géomètre expert. Possibilité d'acquérir jusqu'à 14 ha 71 a 2ca
La maison peut-être rénovée en habitant la partie de droite qui est en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coulouvray-Boisbenâtre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000