Vente Maison 249 500 € Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 862 €/m²
13 600 m²
NC
76284
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081645
2
1 862 €/m²
13 600 m²
NC
Longère en pierre sur plus d'un hectare arboré
10 minutes de SAINT-LO, à quelques minutes d'une gare ainsi que des commerces et écoles :
Dans un havre de paix sans aucune nuisance ni vis à vis, découvrez cette charmante longère en pierre rénovée, nichée sur un terrain arboré de plus d'un hectare bordé par un cours d'eau. L'habitation comprend un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², un séjour de 18 m² avec poêle à bois Godin, une salle d'eau avec coin buanderie, et un WC séparé ; A l'étage, nous retrouvons une grande mezzanine de plus de 30 m² (possibilité d'y créer une chambre), ainsi que deux chambres. Plusieurs dépendances permettent un grand potentiel supplémentaire ! Côté prestations, ce bien dispose d'une chaudière à granulés et a bénéficié de travaux d'isolation, permettant d'obtenir un très bon DPE (C). Son terrain d'environ 1,3 hectares permettra d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Clair-sur-l'Elle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clair-sur-l'Elle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.cabinet-faudais.com
- 10 Rue Jean Claude Menard
- Montmartin Sur Mer - 50590