Vente Maison 259 000 € Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)
- 155 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 671 €/m²
5 016 m²
NC
A28900JTH50
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145113
4
1 671 €/m²
5 016 m²
NC
Maison à vendre à saint-clair-sur-l'elle (50680) - manche
Longère classique avec poutres apparent par tout. Gîte séparé. 4-5 chambres, 4,5 salles de bains. Idéal chambre d'hôtes. Garage et grange. Terrain avec petit champ. Au calme et des commerces à 3 min et St Lô à 8 min. À 30 mn des plages du Débarquement. 4 chambres avec ensuites. Grandes cuisine. Salles de réception,chacune avec poêle à bois. Chauffage central au gaz. Aménagée autour d'une cour avec bassin et puits. Entrez dans la propriété par l'entrée privée ombragée menant à la cour. Plusieurs entrées de la maison principale depuis la cour permettent d'accéder aux trois grandes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine est le cœur de la maison avec un joli poêle à bois installé dans la cheminée d'origine et une grande table de cuisine de ferme. Un WC pratique au rez-de-chaussée est situé juste à côté du hall d'entrée principal. Deux grandes salles de réception, l'une avec un bar et l'autre pouvant servir de salle à manger formelle, toutes deux dotées de leur propre poêle à bois. A l'étage, il y a trois grandes chambres dont deux avec salle de bains. Dans le grenier il y a une autre grande chambre avec salle de bains. À l'extérieur, nous avons une cour ensoleillée avec un bassin ornemental et un puits. De l'autre côté de la cour se trouve le bâtiment du gîte, avec un magasin de bois et un atelier en dessous. Passé le gîte, le double garage est à l'écart et donne sur la partie principale du terrain avec un potager et un petit champ. Les commerces sont à seulement 3 minutes à Saint Clair sur l'Elle avec un petit supermarché, une boulangerie, une pharmacie etc. St Lô est à seulement 8 minutes en voiture, il dispose de tous les services et d'une gare SNCF. Les plages du Débarquement et Bayeux sont à seulement 30 minutes en voiture. Un endroit calme pour profiter de vos vacances ou une propriété idéale pour commencer une nouvelle vie avec une entreprise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Longère classique avec poutres apparent par tout. Gîte séparé. 4-5 chambres, 4,5 salles de bains. Idéal chambre d'hôtes. Garage et grange. Terrain avec petit champ. Au calme et des commerces à 3 min et St Lô à 8 min. À 30 mn des plages du Débarquement. 4 chambres avec ensuites. Grandes cuisine. Salles de réception,chacune avec poêle à bois. Chauffage central au gaz. Aménagée autour d'une cour avec bassin et puits. Entrez dans la propriété par l'entrée privée ombragée menant à la cour. Plusieurs entrées de la maison principale depuis la cour permettent d'accéder aux trois grandes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine est le cœur de la maison avec un joli poêle à bois installé dans la cheminée d'origine et une grande table de cuisine de ferme. Un WC pratique au rez-de-chaussée est situé juste à côté du hall d'entrée principal. Deux grandes salles de réception, l'une avec un bar et l'autre pouvant servir de salle à manger formelle, toutes deux dotées de leur propre poêle à bois. A l'étage, il y a trois grandes chambres dont deux avec salle de bains. Dans le grenier il y a une autre grande chambre avec salle de bains. À l'extérieur, nous avons une cour ensoleillée avec un bassin ornemental et un puits. De l'autre côté de la cour se trouve le bâtiment du gîte, avec un magasin de bois et un atelier en dessous. Passé le gîte, le double garage est à l'écart et donne sur la partie principale du terrain avec un potager et un petit champ. Les commerces sont à seulement 3 minutes à Saint Clair sur l'Elle avec un petit supermarché, une boulangerie, une pharmacie etc. St Lô est à seulement 8 minutes en voiture, il dispose de tous les services et d'une gare SNCF. Les plages du Débarquement et Bayeux sont à seulement 30 minutes en voiture. Un endroit calme pour profiter de vos vacances ou une propriété idéale pour commencer une nouvelle vie avec une entreprise.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clair-sur-l'Elle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340