Vente Maison 197 000 € Valognes (50700)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 104 €/m²
5 300 m²
NC
1503077
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108127
1
4 104 €/m²
5 300 m²
NC
Maison 2 pièces de 48 m² à valognes (50700)
iad France - Francois Legrand vous propose : Charmante maison en pierre rénovée avec accessibilité de plain pied. Ainsi qu’une belle Longère en Pierre à Terminer de rénover idéalement située au calme sur un grand terrain de 5 300 m2 environ.
La maison est composée d’une entrée desservant une pièce de vie salle/salon/cuisine avec un bureau en mezzanine, d’un toilette séparé et d’une suite parentale.
Sur la même parcelle, une maison en pierre à terminer de rénover. Au RDC, une pièce de vie salle/salon/cuisine, une cave et un garage. L’étage reste totalement à terminer suivant vos envies.
De nombreuses possibilités s’offre à vous. N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Legrand EI (ID 81338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valognes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valognes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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