Vente Maison 311 100 € Saint-Brice-de-Landelles (50730)
- 233 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 335 €/m²
4 984 m²
NC
14/06/2023
02/06/2024
11 mois
5144085
5
1 335 €/m²
4 984 m²
NC
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Maison - 233m² - 7 Pièces
Je vous propose en Exclusivité cette superbe propriété composée d'une maison bâtie en 1820 de 176 m² et un gite de 56 m² avec différentes dépendances sur un terrain d'environ 5000 m².
La maison dispose d'une grande pièce de vie de 62 m² avec une cheminée majestueuse, une cuisine dans la véranda avec une vue à couper le souffle, une suite parentale au RDC, une buanderie, des WC.
A l'étage vous disposerez de 2 chambres, une pièce pouvant être un dressing ou un bureau et une salle d'eau.
Le mode de chauffage est électrique avec une chaudière de 2022 et une aérothermie réversible pour la véranda.
L'assainissement des deux habitations est conforme!
Le gite propose au RDC une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres à l'étage dont une en enfilade.
A la suite du gite vous disposerez d'un bâtiment de stockage avec grenier.
La location du gîte permet un revenu locatif d'environ 7 250 € / an (de septembre à mai pour des étudiants la semaine et de juin à aout en location saisonnière).
Un second bâtiment propose deux espaces de garage avec portes électrique.
Le terrain arboré d'environ 5000 m² est parfaitement entretenu et offre une vue exceptionnelle!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brice-de-Landelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brice-de-Landelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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