Vente Maison 439 900 € Carolles (50740)
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29/02/2024
16/05/2024
2 mois
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Carolles : maison t6 (132 m²) en vente
A 1.7 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
En vente dans notre agence Pozzo Immobilier Carolles (50740), cette maison de 6 pièces au calme de 130 m² et de 620 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour double, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. A l'étage : trois chambres de 10 m² à 15 m², une salle d'eau et une mezzanine.
Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et d'une terrasse. Il s'agit d'une maison construite en 2007 avec un étage et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose d'un grand garage de 44m².
Dans un quartier calme, cette maison indépendante est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a l'École Primaire Marin Marie à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi deux restaurants, un commerce, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Ne manquez pas le marché Place de la Mairie tous les jeudis matin.
Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergie (125 kWh/m² annuels) et D pour ce qui est de la classe climat (29 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Carolles.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400