Vente Maison 122 000 € Bourguenolles (50800)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 130 €/m²
820 m²
NC
1527442
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13134818
3
1 130 €/m²
820 m²
NC
Maison de campagne 5 pièces de 108 m² à bourguenolles (50800)
iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ravissante maison en pierres à Bourguenolles, à 10 minutes de Villedieu les Poêles et de La Haye Pesnel.
Cette maison de 108m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée d'environ 13 m², d'un salon/séjour de 41 m² avec une belle cheminée, et une belle luminosité avec des ouvertures au sud. Un dégagement dessert la salle de bain, un cellier, et le garage attenant à la maison.
A l'étage, on retrouve trois chambres entre 10 m² et 16.80 m², avec un plancher bois plein de charme. La parcelle sera agrandie et proposera une surface d'environ 820 m². La maison sera raccordée au tout-à-l'égout, frais que le vendeur prend en charge !
Une vie de plain-pied est envisageable sur cette maison en fonction des travaux de rénovation réalisés.
L'extérieur propose une cour et un jardin arboré exposé sud, très agréable.
Situation géographique et commodités :
- Ecole à proximité immédiate,
- A 3 minutes, épicerie/restaurant proposant également pain et journaux...
- A 10 minutes de Villedieu les Poêles (et de sa gare), de l'A84, de La Haye Pesnel, et de leurs commerces,
- A 20 minutes d'Avranches,
- A 25 minutes des plages et de Granville
- A 35 minutes du Mont-St-Michel.
Pour toute question et demande de visite, contactez-moi sans attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourguenolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourguenolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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