Vente Appartement 285 000 € Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
- 370 m²
770 €/m²
NC
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15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13173794
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770 €/m²
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Fonds de commerce et murs à vendre de 370m² - secteur villedieu-les-poêles
A saisir ! Secteur Sud-Manche Ce bar-restaurant dans la région de Villedieu-les-Pôeles bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces et de l’A84. L'établissement dispose d'un restaurant spacieux, d'un bar chaleureux et d'un appartement de 110 m2 avec 3 chambres, grand séjour, salle de bains et bureau. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant se lancer dans l'aventure de la restauration. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement disposant de 100 places assises en intérieur + 20 en terrasse. (2 salles : 100 m² et 45 m² + bar : 38 m2) Cuisine toute équipée en très bon état avec matériel récent Fermé le dimanche, lundi soir et mardi soir Tout le matériel nécessaire à l 'activité est compris dans le tarif ce qui vous permet d'arriver et de commencer sereinement ce beau projet, clef en main ! Fonds de commerce et murs : 290 130 € TTC (Honoraires inclus - charge acquéreur) Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 5 130 € TVA, soit 290 130 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 259 350 € HT + 0 € TVA, soit 259 350 € TTC Honoraires d'agence : 25 650 € HT + 5 130 € TVA, soit 30 780 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 0676862111, E-mail : noemie.fauny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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