Vente Maison 272 000 € Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13064443
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Vente Maison 5 Pièces à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 5 Pièces à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison villedieu les poeles rouffigny 5 pièce(s) 135.14 m2

Proche mer (31 km) - Maison 5 pièces avec jardin à vendre dans la petite ville de VILLEDIEU LES POELES ROUFFIGNY (50800) avec une surface de 135,14 m² et de 1 979 m² de terrain. Le rez-de-chaussée se détaille en une entrée, un vaste salon/séjour de 38 m², une chambre de 12 m², une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains et un placard. Au premier étage, il y a trois chambres de 9 m² à 17 m². En complément, deux garages. Plusieurs prestations sont proposées, comme des fenêtres en aluminium et des volets roulants. Intérieur en bon état.
Quartier calme. A proximité : gare (Villedieu-les-Poêles), École Maternelle Villedieu les Poêles, restaurants, bassin de natation, boulangerie, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A84 accessible à 2 km. Manche à 27 km.
Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 272 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière POZZO TROUVERIE Villedieu-les-Poêles pour une première visite de cette maison en vente.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 960 €, soit un prix net vendeur de 257 040 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 272 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 13 maisons, dont le prix moyen est de 148 723 €, le prix le plus bas de 116 900 € et celui le plus haut de 238 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 511 €
Coût d'aquisition estimé
292 511 €

Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 240 €
- Taxe communale additionnelle
3 264 €
- Taxe nationale
290 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
272 €
Total
16 066 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 085 €
- Débours
1 360 €
Total
4 445 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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