Vente Maison 189 800 € Pont-Hébert (50880)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
1 054 €/m²
NC
NC
23/04/2024
11/05/2024
18 jour
13046018
NC
1 054 €/m²
NC
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Maison d'habitation de 180m2 avec dependance
Située à Pont-Hébert (50880), cette propriété offre un cadre paisible et exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pont-Hébert bénéficie également d'une position stratégique avec des accès rapides aux commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun, assurant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Cette propriété de 180 m² sur un terrain spacieux de 12 200 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Dotée de 5 pièces, dont 3 chambres et 1 bureau, elle propose un confortable agencement comprenant 2 toilettes. La maison d'habitation, entièrement rénovée en énergie, pompe à chaleur, chaudière aérothermie, poêle à granule et insert lui permettent d’obtenir une excellente note énergétique en B cela reste rare pour des maisons anciennes. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels et sont encore sous garantie. Son cadre bucolique, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison bénéficie d'une rente énergétique d'environ 1 800€ par an grâce à ses panneaux solaires. Des travaux de réaménagement et de mise au goût intérieur seront à prévoir. Disponible 7jours/7 au 06.67.94.74.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Hébert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Hébert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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