Vente Appartement 77 000 € Châlons-en-Champagne (51000)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 000 €/m²
NC
NC
1528409
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13134806
2
1 000 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 77 m² à châlons-en-champagne (51000)
iad France - Quentin Lejeune vous propose : **À quelques minutes du centre ville de Châlons, venez découvrir ce ravissant appartement de 77m² environ habitables, très bien entretenu, situé au premier étage avec ascenseur d'une agréable copropriété. Secteur Bichat. **
Il se compose comme suit :
Une entrée avec ses placards dessert une cuisine avec son cellier. Ensuite, vous trouverez une pièce de vie, composée d'une salle à manger ainsi qu'un salon, lumineuse et avec une vue agréable sur un parc appartenant à la copropriété.
Partie nuit, l'appartement propose 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
Nombreux placards de rangements pour optimiser l'espace.
Une cave privative ainsi qu'un garage à vélo commun viennent compléter ce bien.
L'appartement est à remettre à votre goût, mais il a toujours été très bien entretenu. Secteur très calme, agréable, stationnement très facile au pied du bâtiment.
!! Des suggestions de rénovation sont visibles dans les photos !!
Pour plus d'informations et pour visiter, je vous invite à me contacter de suite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lejeune EI (ID 65577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châlons-en-Champagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châlons-en-Champagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châlons-en-Champagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Châlons-en-Champagne (51000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 92 912 € et son prix moyen au m² est de 1 337 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 000 €, et celle la plus chère, qui est de 112 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 493 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 493 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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