Vente Appartement 104 900 € Reims (51100)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 997 €/m²
NC
NC
10960
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12899406
1
2 997 €/m²
NC
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Appartement - reims - 2piece(s) - 104 900€
REIMS : appartement T2 (34 m²) à vendre idéal LMNP
Dans une résidence de service, au cœur d'une zone d'activité dynamique, j'ai le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type 2 composé d'un salon avec kitchenette et vestiaire, une chambre et une salle de bains.
Cet appartement se situe au sein de la résidence "Le Magenta", actuellement gérée par Appart'City.
Le bail commercial est signé jusque 2027.
Investir en résidence de services, c'est choisir la sécurité et la tranquillité. En effet, la société s'occupe de tout et vous verse un loyer chaque mois sans aucune vacance locative.
De plus, vous aurez l'opportunité de choisir un statut LMNP afin d'amortir votre bien sur le long terme et effacer les revenus locatifs, ce qui permet de ne pas payer d'impôts supplémentaires.
Loyer mensuel de 510€.
Taxe foncière de 369€ en 2023.
Charges de copropriété annuelles 804€.
DPE: E
Je me tiens à votre disposition afin de vous apporter de plus amples informations sur le bien ou sur le statut LMNP au 07.86.62.90.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 116 466 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 200 €, et celle la plus chère, qui est de 142 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110