Vente Appartement 99 000 € Reims (51100)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 829 €/m²
206 m²
NC
72287DHI2382
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073979
1
2 829 €/m²
206 m²
NC
Appartement vente 2 pièces reims 35m²
Situé en plein cœur de Reims (Clairmarais), Matthieu MARLÉ vous présente ce charmant appartement traversant de deux pièces de 35m² environ, offrant de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, cette petite copropriété mitoyenne de 6 lots est idéalement localisée pour répondre à vos besoins du quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez le caractère chaleureux et lumineux qu'offre ce logement. La pièce de vie principale, dans laquelle se situent le salon et la cuisine ouverte, est un espace agréable et convivial, propice aux moments de partage. La cuisine équipée et aménagée offre un cadre idéal pour préparer vos repas quotidiens. La chambre à coucher, d'une superficie confortable, est un véritable havre de paix, propice à la détente et au repos. Elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable, qui contribue à créer une atmosphère sereine et apaisante.
Une cave vient compléter ce bien.
Loué jusqu'en 09/2025 (locataire sérieuse, loyer 420€ + 25€ de charges), charges annuelles pour les communs (768€), taxe foncière 2023 de 480€, environnement agréable et calme, proximité des commodités, cet appartement est proposé au prix de 99 000 € (FAI). N'attendez plus pour venir le découvrir, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 115 775 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 142 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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