Vente Appartement 148 000 € Reims (51100)
- 36 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 111 €/m²
NC
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20/03/2024
28/05/2024
2 mois
12885988
1
4 111 €/m²
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Appartement - 36m²
Appartement d’environ 36,42 en loi carrez m2 situé en centre ville de Reims , proche cathédrale , rue brûlée ,libre de toute occupation , actuellement loué en airbnb. Rapport annuel environ 14400 euros. Excellent rendement. Immeuble en pierre meulière.
Situé au rdc d’une cour très calme , il est composé d’une pièce avec cuisine équipée et salle de bains wc. Mezzanine 1,80 m avec lit double et rangements. Charges mensuelles 57 euros . Taxe foncière 770 euros.
Toiture refaite en mars 2019. Pas de travaux en vue. Il est vendu complètement meublé.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 095 € et son prix moyen au m² est de 3 016 €/m².
L'écart de prix est de 52 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 500 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 906 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 906 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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