Vente Appartement 95 500 € Reims (51100)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
2 388 €/m²
NC
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09/02/2024
28/04/2024
2 mois
12692468
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2 388 €/m²
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Appartement t2 pour innvestisseur
Cet appartement de 40 m² est idéalement situé dans la charmante ville de Reims (51100). En plus de son histoire fascinante, Reims offre une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, jardins et espaces verts. De plus, la présence de nombreuses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des transports en commun faciliteront le quotidien des futurs résidents de cet appartement. En ce qui concerne le bien, il s'agit d'un appartement de deux pièces à rafraîchir et à isoler. Il offre un espace habitable de 40 m², idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Le sol se compose d'un mélange de carrelage et de parquet, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble de l'appartement. De plus, la présence d'une salle d'eau attenante à la chambre offre un certain confort. Cet appartement offre un potentiel intéressant pour les personnes souhaitant le rénover à leur goût et le personnaliser selon leurs préférences. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hina PAROE, Tél. : 06 60 28 25 36, E-mail : hina.paroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 480 631 969
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 069 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 515 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 900 €, et celle la plus chère, qui est de 202 415 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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