Vente Appartement 303 000 € Reims (51100)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 404 €/m²
NC
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1519812-2
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13122231
3
3 404 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 89 m² à reims (51100)
iad France - Claire Del Din vous propose : Idéalement située Secteur Cernay à 2 pas des commerces et des accès routiers, profitez de cette opportunité début 2025 !
Au cOEur du premier ECOQUARTIER de Reims et de Champagne-Ardenne, profitez d’un environnement élégant et du BIEN VIVRE ensemble !
Cet appartement de 88m2 environ est conçu pour vous simplifier le quotidien avec une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une loggia, un cellier, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, 2 parking extérieurs. **LES PLUS** : Une approche paysagère soignée, une mise en avant de la biodiversité locale, un chauffage collectif BIOMASSE.
**MON AVIS** : Alliant biodiversité et matériaux durables, c’est un nouveau visage qu’arbore la ville : bacs de compostage, jardins collectifs et individuels et espace détente, c’est naturellement que la biodiversité s’installe comme un enjeu principal dans l’évolution de la ville. SOYEZ ACTEUR DE VOS CHOIX et profitez de cette belle opportunité !
Intéressez ? contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din EI (ID 55222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 303 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 286 335 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 819 € et son prix moyen au m² est de 2 954 €/m².
L'écart de prix est de 123 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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