Vente Appartement 190 000 € Reims (51100)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 021 €/m²
NC
94 m²
849960
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
12889481
3
2 021 €/m²
NC
94 m²
A vendre appartement 94 m² à reims
Reims, à 140m de la place Amélie DOUBLIÉ, 380m de l'église Saint THOMAS, 400m de l'UCPA sport, cet appartement au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue, composée de 12 logements.
Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements qui amène à -une cuisine, -un salon et -un séjour exposé sud-est avec deux fenêtres : une de trois, l'autre de quatre vantaux, ce qui offre cette lumière naturelle ; Puis, côté nuit, -un couloir avec des rangements qui dessert -trois chambres dont une avec une vasque, -une salle de douche, -des toilettes,
Puis, au sixième et dernier niveau
-un grenier et sa fenêtre sur cour, ainsi qu'
-une cave en sous sol ;
Enfin, un parking extérieur privatif vient compléter cet ensemble, apporte cette faculté de stationner à coté de votre logement.
Cet appartement à rénover vous permet de vous approprier ce logement bien agencé avec son côté jour et cette pièce de vie de presque 30m2 avec sa cuisine en face ; ses nombreux rangements, traversant, sa cave et son grenier sont des vraies atouts suplementaires ; au sein d'une résidence entretenue, un chauffage avec dé-compteur vous assure un budget stable, des appels de charges qui comprennent l’ensemble des dépenses importantes comme le chauffage et l'entretien de la chaudière dont vous n'avez plus à vous préoccuper, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, les petites réparations, le syndic, la constitution d'un fonds travaux.
A 200m des commerces, supérette, à 65m des transports en communs, bien que dans une rue en sens unique, calme, cet appartement saura vous convaincre lors d'une visite que j'organiserai avec plaisir. (possibilité d'acquérir un garage au prix de 15 000 euros, réservé en priorité à l'acquéreur de ce logement).
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, syndic, ) : 4180€ soit 348€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849960)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 264 954 € et son prix moyen au m² est de 3 154 €/m².
L'écart de prix est de 167 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 154 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 154 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0