Vente Appartement 247 000 € Reims (51100)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 520 €/m²
3 126 m²
NC
72286DHI2382
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13073980
2
2 520 €/m²
3 126 m²
NC
Appartement vente 5 pièces reims 98m²
Matthieu MARLÉ vous propose ce ravissant appartement traversant de type T5 situé dans un environnement paisible de la charmante ville de Reims (Boulevard des Belges) au sein d'une copropriété moyenne de 54 lots. Offrant une superficie généreuse de 98m2 environ, cet appartement jouit d'un agencement optimal et de volumes généreux, garantissant tout le confort nécessaire.
Il dispose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le coin cuisine, entièrement équipée et aménagé, s'ouvre en toute harmonie sur une loggia avec baie vitrée.
L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour les familles.
En complément, l'appartement possède un espace bureau ouvert pour travailler mais surtout, un grand balcon, atout indéniable pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur offrent une vue dégagée, apportant un sentiment de sérénité et de quiétude.
L'offre comprend également un garage privé et une cave en sous-sol. Charges annuelles raisonnables (2122€ comprenant parties communes, chauffage, ascenseur, eau froid, eau chaude, compteurs, garage, cave), taxe foncière 2023 de 1454€ (appartement + garage), tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du centre-ville, des commerces, des services et des transports en commun.
Mis en vente à 247 000 euros (FAI), cet appartement est une opportunité à saisir pour habiter ou investir à Reims. N'attendez plus pour venir le découvrir, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 471 € et son prix moyen au m² est de 3 536 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 918 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 918 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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