Vente Maison 386 000 € Reims (51100)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 244 €/m²
0 m²
NC
15/05/2024
09/06/2024
-0.81505376344086 mois
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4
3 244 €/m²
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Maison - 119m² - 6 Pièces
Découvrez votre havre de paix : Une maison de ville atypique et pleine de charme à Reims !
Envie d'une maison unique et pleine de caractère ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 119 m2 (loi carrez et 150 m2 au sol) située à Reims est faite pour vous !
Entièrement clos de mur, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les amoureux du calme. Son architecture atypique et son charme indéniable vous séduiront dès le premier regard.
Cette maison exceptionnelle vous propose :
Un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative, pour accueillir toute la famille dans les meilleures conditions.
Une buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Une salle de bain et une salle de douche pour votre confort.
Une chaudière au gaz à condensation récente pour un chauffage économique et écologique.
Une climatisation réversible pour vous assurer une température idéale en toute saison.
Des matériaux haut de gamme pour une finition impeccable et un confort optimal, avec une isolation réalisée sur l'intérieur et l'extérieur de la maison!
Située à seulement 5 minutes de la cathédrale en voiture et 5 minutes à pied du tram, cette maison bénéficie d'une excellente situation géographique. Vous profiterez de tous les avantages de la ville tout en étant au calme dans votre havre de paix.
Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de :
Volets connectés Somfy pour un contrôle domotique facile et efficace.
Caméra extérieure pour une surveillance optimale de votre propriété.
Portail électrique avec digicode pour un accès sécurisé.
RJ45 pour une connexion internet haut débit dans toute la maison.
Et ce n'est pas tout ! Cette maison offre également un potentiel d'extension exceptionnel. Vous avez la possibilité de créer un appartement T2 en location Airbnb, ou un espace balnéo avec jacuzzi, hammam, sauna,et une salle de sport, ou deux grandes chambres avec salle de bain et dressing.
Pour agrémenter votre quotidien, vous profiterez également de :
Deux places de parking dans la propriété.
Un garage pour votre véhicule.
Un local vélo pour ranger vos vélos en toute sécurité.
Une très belle terrasse de 60 m2 pour profiter des beaux jours.
Un jardin de 150 m2 pour vous détendre et vous ressourcer.
DPE : C
N'attendez plus pour venir visiter cette maison unique et concrétiser votre projet immobilier !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 168 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 101 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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