Vente Maison 397 500 € Reims (51100)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 819 €/m²
163 m²
NC
1505067
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139346
3
2 819 €/m²
163 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 141 m² à reims (51100)
iad France - Jérôme Lestradet vous propose : cette agréable maison de ville rénovée, datant de 1930, située rue Maldan. Offrant une surface de 141m² répartie sur 3 étages, elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing et d'un agréable palier.
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le garage intégré est un véritable atout dans ce quartier prisé où le stationnement peut s'avérer compliqué.
Profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et l'absence de travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien unique à proximité des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lestradet EI (ID 25906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 832731293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 638 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 308 100 € et son prix moyen au m² est de 2 729 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 729 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 729 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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