Vente Maison 467 000 € Reims (51100)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
3 177 €/m²
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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3 177 €/m²
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Maison 6 pièces de 147 m² à reims (51100)
iad France - Mickaël Lefevre vous propose : A Reims centre, maison sans travaux ! Grande pièce de vie, 4 chambres, box fermé en sous-sol, petite cour intérieure, cave, belles prestations…
Dans une rue calme à sens unique secteur Cernay / Dauphinot, venez découvrir cette maison individuelle (mitoyenne que d’un coté) de 147 m2 environ habitable (170 m2 environ au sol).
Proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale offre une qualité de prestations et des équipements de standing. Elle est composée ainsi : Au rez-de-chaussée
Une belle entrée avec verrière acier dessert un vaste salon / séjour de 44 m2 environ (carrelage Marzin).
De la salle à manger, vous accédez directement à une cuisine semi-ouverte de 10 m2 environ, entièrement équipée et aménagée (four à pyrolyse, réfrigérateur, hotte aspirante avec sortie extérieure, lave-vaisselle, évier double en granit, plaque quatre feux…).
De la cuisine, vous pouvez accéder à une petite cour intérieure à aménager selon vos envies. Vous trouverez également sur ce niveau un WC, des placards, un dégagement et l’accès à un sous-sol d’environ 15 m2 environ avec une cave à vin, un adoucisseur d’eau. Au premier étage Un grand palier offre un espace bureau pour télétravailler (fibre optique) ou se détendre, dans une lumière naturelle.
Vous trouverez également à cet étage la suite parentale équipée d’une salle de bain attenante lumineuse de 10 m2 environ avec sa baignoire cabriolet pour vous ressourcer mais aussi, d’un dressing fermé, d’un balcon pour prendre l’air, d’un WC, une petite buanderie pour la machine à laver, des placards de rangement. Au deuxième étage
Un palier distribue trois chambres avec fenêtres de toit « Vélux » et volets solaires motorisés mais aussi, une salle de bain pour les enfants avec sa baignoire et ses toilettes. Tous les plans sont disponibles dans la série de photos.
Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier Roche Bobois (canapé et méridienne cuir pleine fleur, table design en verre ASTROLAB, table basse, etc…).
Prestations :
Façade et toiture irréprochables, finitions soignées, menuiseries PVC double vitrage oscillo battant, visiophone, adoucisseur d’eau, fibre optique, chauffage individuel, deux ballons d’eau chaude dont l’un récent, sol carrelé, parquet flottant, etc… Commodités :
Commerces à proximité, bus (ligne 1 dans la rue), scolarisation de la maternelle aux lycées à proximité.
Avis du conseiller :
Maison saine et très bien entretenue, sans mauvaise surprise à un prix raisonné en adéquation avec les prestations proposées.
Garantie bancaire exigée avant toute visite.
Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires de ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. A bientôt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Lefevre EI (ID 70989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Reims (51100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 510 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 467 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 441 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 327 303 € et son prix moyen au m² est de 2 729 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 729 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 729 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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