Vente Maison 665 000 € Reims (51100)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 866 €/m²
781 m²
NC
1529811
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145752
4
3 866 €/m²
781 m²
NC
Maison 7 pièces de 172 m² à reims (51100)
iad France - Aymeric Derckel vous propose : A 5 minutes de Reims, dans la commune recherchée de Taissy (écoles, pôle santé, axes rapides), venez découvrir cette magnifique propriété de 172m2 parfaitement entretenue. Vous serez charmés par la magnifique décoration réalisée récemment par un architecte d'intérieur.
Les prestations et la qualité des matériaux sont au rendez-vous. Après une grande entrée avec rangements, vous serez éblouis par la superbe pièce de vie offrant à la fois lumière et design et ouverte sur un jardin arboré. La cuisine équipée et dinatoire s'associe à une arrière cuisine pour apporter une grande fonctionnalité. A l'étage, un grand palier lumineux (5ème chambre possible) dessert 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche moderne, un grand bureau ou chambre pouvant être facilement divisé en deux, et une seconde salle de douche.
Côté confort, le chauffage central (radiateurs muraux et chaudière récente) associé en partie à une climatisation pour le rez de chaussée apportent chaleur ou fraicheur à l'ensemble.
Côté pratique, le sous-sol total additionnant un garage 2 véhicules, une buanderie, une cave et de l'espace de stockage complètent parfaitement le bien.
Quant à l'extérieur, le jardin entièrement clos et bien exposé, vous offre un environnement calme et verdoyant avec un entretien aussi qualitatif qu'à l'intérieur.
Les +++ : Aucun travaux, prestations et matériaux de qualité, environnement calme et recherché.
Venez vite découvrir votre futur coup de cOEur!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Derckel EI (ID 81432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 631 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 476 € et son prix moyen au m² est de 2 738 €/m².
L'écart de prix est de 314 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 568 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 147 €/m², et la plus chère, qui est de 3 147 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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