Vente Maison 430 000 € Reims (51100)

iad France - Nicolas Colnat vous propose : A 10 minutes de Reims, au cOEur du massif de Saint-Thierry, venez découvrir ce très bel ensemble au fort potentiel. Bâtie sur une magnifique parcelle de 1200m², cette maison de 240m² propose deux espaces de vie, pouvant être réunis ou offrir du potentiel locatif en plus de l'habitation. Vous profiterez d'abord du confort de plain-pied avec une entrée, une cuisine, un bureau ou chambre et un double séjour ouvert sur la véranda donnant sur la terrasse. Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec point d'eau, et une grande salle de douche complètent le rez de chaussée. A l'étage, grâce à son accès indépendant, vous découvrirez un magnifique loft de 118m² qui profite d'une hauteur et d'une luminosité des plus agréables. Celui-ci s'ouvre sur un espace salle à manger suivi d'une cuisine équipée et d'un majestueux salon séjour agrémenté d'une cheminée. Une chambre, un bureau, une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant s'additionnent pour parfaire cet espace atypique. Côté confort, chauffage central et cheminées apportent la chaleur à ce bien, les menuiseries et volets roulants électriques sont quant à eux récents et de qualité. L'aspect pratique se révèle par un sous-sol total, avec garage, stockage, buanderie et cave. Côté extérieur, le jardin sans vis à vis offre un très bel espace bien exposé, avec terrasse, barbecue, verger et surtout des dépendances dont un grand garage de 50m² accessible par l'arrière du terrain, qui peut accueillir camping-car, caravanes ou un atelier. L'ensemble est très bien entretenu, et après quelques modernisations décoratives au rez de chaussée, vous profiterez d'une maison spacieuse, dans un environnement calme et agréable.
Ce bien offre un excellent potentiel à vos multiples projets, familles nombreuses, profession libérale, artisans, locatif … Contactez moi pour visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Colnat EI (ID 16264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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