Vente Maison 250 000 € Reims (51100)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 778 €/m²
342 m²
NC
72619DHI2665
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072266
3
2 778 €/m²
342 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces reims 90m²
Matthieu MARLÉ vous présente cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces au cœur de la dynamique ville de Reims (CERNAY). Avec une surface habitable de 90m² environ, cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille et un excellent compromis entre confort et praticité. Composée d'une chambre actuellement MAIS possibilité de faire deux autres chambres très rapidement (ce qui permettra d'avoir un confort plain-pied), cette maison est parfaite pour accueillir vos proches dans des conditions optimales. L'aspect chaleureux et convivial de cette demeure est accentué par la présence d'un salon/séjour ouvert, spacieux et lumineux d'environ 40m², idéal pour partager des moments uniques en famille. Le salon (actuellement en salle de musique) est la première possibilité pour faire une deuxième chambre fermée.
Un espace bureau ouvert est également présent pour travailler (cet espace est une autre possibilité pour faire une troisième chambre fermée).
La maison se distingue par son jardin paysager à l'avant et à l'arrière. ainsi que par ses deux belles terrasses. Qu'il fait bon se prélasser sur son herbe verte durant les beaux jours d’été ! Elle se trouve sur un terrain d’une superficie de 342m², offrant suffisamment d'espace pour que les enfants puissent y jouer en toute sécurité. Pour compléter ses atouts, un garage et 3 places de stationnement en pleine propriété offrent une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules ainsi que du rangement supplémentaire avec un atelier pour artisan ou bricoleur en enfilade du garage.
Raffinée et confortable, cette maison est proposée au prix de 250 000 euros (FAI). Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu de vie attrayant et paisible.
Alors n'attendez plus, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Matthieu Marlé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 871 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 108 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 200 €, et celle la plus chère, qui est de 289 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0