Vente Maison 255 000 € Reims (51100)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
2 772 €/m²
NC
NC
TMAI144956
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13171351
NC
2 772 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces de 92m²
MAISON T5 de 92m² à Reims, chauffage au gaz, orientation Sud-ouest, proche écoles et commerces. - A VENDRE REIMS secteur Camille Lenoir : Charmante maison T5 , dans un quartier calme et convivial, à l'intérieur d'un petite copropriété.
Cette belle maison offre une superficie habitable de 92 m² (Carrez 81,36 m²) répartie sur 3 niveaux. Elle se compose , au premier étage, d'une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec une cuisine entièrement équipée, complétée d'un salon de 15 m², de 3 chambres dont deux au rez de chaussée avec une salle de bain et des wc, d'une salle d'eau au premier étage avec des toilettes. Le chauffage est individuel au gaz.
La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et permettant de profiter de la cour privative de 75 m². Avec son grand garage attenant, vous pourrez stationner facilement votre véhicule.
Idéalement située, cette propriété est proche de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Asia Store, Sitis Market et Carrefour City, accessibles en quelques minutes à pied. De plus, plusieurs écoles telles que Les Campaschool et le GRETA de la Marne, ainsi que des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques, se trouvent à proximité immédiate.
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un lieu de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Reims. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 094,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 377 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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