Vente Maison 461 000 € Avenay-Val-d'Or (51160)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 053 €/m²
1 100 m²
NC
1499448
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13169967
3
3 053 €/m²
1 100 m²
NC
Maison 6 pièces de 151 m² à avenay-val-d'or (51160)
iad France - Sophie Bombaron vous propose : RARE Entre Reims et Epernay village avec toutes commodités - Très belle maison ancienne entièrement rénovée ayant préservée tout son charme. Dès l'entrée vous serez séduit par cette propriété et par ses volumes. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une double pièce de vie, une cuisine équipée le tout donnant sur une grande terrasse et sur le jardin entièrement clos de murs exposé plein sud, ainsi qu'un espace WC/buanderie. A l'étage un très grand palier vous accueillera desservant 2 chambres, une salle de bain avec WC et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Au dernier étage les combles sur 90m2 environ vous permettront encore d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Côté extérieur des dépendances rénovées vous permettront de disposer d'espaces de stockage ou bien de créer des gites. Le terrain est accessible par un grand porche et il est piscinable. Enfin pour vos véhicules un carport intérieur avec borne électrique vous permettra de stationner 3/4 véhicules. Très rare sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avenay-Val-d'Or que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 461 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 435 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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