Vente Immeuble 295 000 € Épernay (51200)
- 217 m²
1 362 €/m²
NC
217 m²
72218
16/04/2024
19/05/2024
1 mois
13017763
NC
1 362 €/m²
NC
217 m²
Magenta (51200)
Dans le quartier de LA VILLA, pour INVESTISSEMENT LOCATIF, je vous propose un ensemble immobilier de rapport comprenant un immeuble, une cour et un logement en duplex. Le rendement locatif brut est de 8,95%
Cet ensemble immobilier est composé de 4 lots.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un local commercial d’une superficie carrez de 54.51 m² (libre), comprenant une grande pièce, deux bureaux, un WC, une salle de douche, une pièce de rangement.
Au 1er étage, un appartement de type 3 d’une superficie carrez de 50.76 m² (libre), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC.
Au 2nd étage un appartement de type 3 d’une superficie carrez de 50.54 m² (libre), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche et WC.
Une cave pour chaque lot complète cet immeuble. L’ensemble immobilier profite d’une cour commune permettant le stationnement de trois véhicules.
Le 4ème lot est un Duplex avec garage donnant sur la cour commune (loué 580 €), d’une superficie carrez de 60.72m² comprenant en Rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et à l’étage deux chambres, une salle de bains et un WC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi par mail: jama.expertimo@gmail.com ou tél: 06 37 13 69 43 Plus d'annonces sur le site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1 Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial RESEAU EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929
Annonce proposée par un agent commercial
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000