Vente Maison 189 500 € Épernay (51200)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 579 €/m²
149 m²
NC
1513717
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13118554
4
1 579 €/m²
149 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à épernay (51200)
iad France - Quentin Lejeune vous propose : **À deux pas du centre ville et de l'Eglise St Pierre et St Paul, venez découvrir cette maison de ville de 120m² environ habitables, nécessitant travaux de rénovation et rafraichissement, avec sa cour, son garage, son sous-sol et un grenier aménageable**
L'accès à la maison se fait pas une charmante cour donnant sur rue. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon séjour avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Ensuite, un couloir vous donne accès à une salle de bain, l'accès au sous sol (uniquement par la maison), un wc séparé et un accès au garage.
À l'étage : un palier dessert 4 pièces qui font entre 14 et 15m² environ chacune. 3 sont actuellement des chambres et la 4ème est équipée en coin cuisine. Possibilité de transformer cette pièce en 4ème chambre. Une des chambres donne accès à un toit terrasse au dessus du garage. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec son wc à l'étage.
Au deuxième étage : Un petit palier dessert deux greniers totalement aménageables d'une surface totale de 66m² environ au sol.
La maison est à remettre au goût du jour, mais le potentiel est vraiment super ! !! Des suggestions de rénovation sont visibles dans les photos !!
Pour plus d'informations et pour visiter, je vous invite à me contacter de suite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lejeune EI (ID 65577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épernay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Épernay (51200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 729 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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