Vente Maison 848 000 € Épernay (51200)
- 256 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 313 €/m²
334 m²
NC
857957
18/05/2024
30/05/2024
14 jour
13192882
7
3 313 €/m²
334 m²
NC
A vendre maison de caractère 256 m² à epernay
Exclusivité rare au Centre-Ville d'EPERNAY.
Maison Bourgeoise avec une façade magnifique et toutes les caractéristiques du charme à la Française. 256 m² de générosité avec une excellente répartition des pièces sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès au garage et un large couloir desservant la cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie en L de 58 m² faisant office de séjour, de salle à manger et de salon. Les étages supérieurs vous offrent 5 chambres dont 3 avec salles de bain attenantes, un bureau, une lingerie et un petit grenier. Les paliers et portes en arrondis sont superbement mis en valeur par la montée d'escalier baignée de lumière.
Un Sous-sol avec buanderie, chaufferie et une cave voutée en contre bas. L'extérieur sans vis à vis de 150 m² vous surprendra par son aspect cosy et très agréable.
Au-dessus du garage, Une réserve foncière pour des projets futurs.
Cet ensemble immobilier peut aussi convenir parfaitement pour accueillir vos clients.
Contactez moi pour organiser une visite où vous prendrez le temps d'apprécier ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857957)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épernay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 848 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Épernay (51200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 167 € et son prix moyen au m² est de 1 780 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 436 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 780 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0