Vente Maison 420 000 € Épernay (51200)
- 278 m²
- 18 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 511 €/m²
200 m²
NC
559678
09/04/2024
30/05/2024
1 mois
12980487
5
1 511 €/m²
200 m²
NC
A vendre maison bourgeoise 278 m² à epernay 420 000 €
Située à Épernay, proche du centre ville et de toutes commodités,
Maison de 278 m2 habitables sur 2 étages et 18 pièces comprenant:
RDC: Entrée,placards,dégagement,salle d'attente,laboratoire,cabinet dentaire,arrière pièce et WC.
le tout pour une surface de 62 m2
1°étage: palier,2 bureaux,salon 19 m2,séjour 19 m2,cuisine,WC,extension, accès à la cour arrière.
le tout sur une surface de 112 m2
2°étage: palier, lingerie,placards,5 chambres spacieuses dont une suite parentale de plus de 27 m2, salle de bain, WC, pièce annexe.
le tout pour une surface de 103 m2
garage de 17 m2,atelier de 7 m2,cave de 43 m2 complètent ce bien rare.
chauffage gaz, double vitrage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard DUMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 29 47 90 91 https://www.optimhome.com/conseillers/dumas (réf. 559678 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Épernay (51200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 167 € et son prix moyen au m² est de 1 780 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 436 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 780 €/m², et la plus chère, qui est de 1 780 €/m².
A propos de l'annonce
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