Vente Maison 199 000 € Cernon (51240)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 284 €/m²
1 552 m²
NC
1504167
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13128152
5
1 284 €/m²
1 552 m²
NC
Maison 7 pièces de 155 m² à cernon (51240)
iad France - Bruno TIBERI vous propose : **Échappez à la Routine dans cette Longère du 19ème Siècle nichée dans le village de CERNON, au cOEur de la vallée de la Coole**
Sa surface habitable est de 155 m2 environ ( 170 m2 environ au sol),de 7 pièces, à seulement 15 mn de Fagnières, 17 mn de Châlons en Champagne, moins de 20 mn de Mailly le Camp, et 25 mn de Vitry le François.
Une opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, avec un accès privatif aux rives charmantes de la Coole.
Elle s'érige sur une parcelle de 1552 m² environ, close et arborée, promettant intimité et sérénité. Son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, est idéal pour ceux qui envisagent de créer un havre de paix sous la forme de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au vert. **** Une vidéo Youtube est disponible à la demande ****
**L'Intérieur :**
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée indépendante, une arrière-cuisine pratique, une salle de bains, un WC séparé, et un vaste séjour de 31 m² environ avec une possibilité de l'agrandir, aux côtés de trois chambres et d'un local chaufferie/buanderie fonctionnel. L'étage révèle une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies, que ce soit en salle de sport, chambre supplémentaire, ou espace de loisirs, complété par un espace grenier.
AU S/Sol : une belle cave voutée.
**Des Dépendances Pleines de Potentiel:**
La propriété comprend également une grange spacieuse partiellement aménagée, parfaite pour accueillir vos projets futurs, avec une pièce festive pour vos événements, ainsi que des dépendances offrant un local vélo, deux garages, et un vaste atelier.
**Un Extérieur Conçu pour le Bonheur:**
L'extérieur est un véritable appel à la détente et au partage, grâce à une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue indépendant, un potager pour vos envies de verdure, un espace jeux pour le bonheur des petits, un verger, et un accès direct à la Coole, promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Contactez moi pour découvrir comment cette longère peut devenir votre nouveau chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno TIBERI EI (ID 34049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cernon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cernon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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