Vente Maison 168 000 € Écury-sur-Coole (51240)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 128 €/m²
955 m²
NC
1515689
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118661
4
1 128 €/m²
955 m²
NC
Maison 6 pièces de 149 m² à écury-sur-coole (51240)
iad France - Sebastien KLEIN vous propose : À vendre : Maison familiale de charme à fort potentiel dotée une grange, à proximité de Châlons
Découvrez cette maison spacieuse et entretenue, idéalement située à moins de 10 minutes de l’entrée de Châlons, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en bénéficiant du calme et des services d’une localité avec ramassage scolaire pour tous les niveaux et une garderie à proximité.
Construite dans les années 1960, cette propriété de 5 chambres (4 chambres plus un bureau transformable) est parfaite pour une famille cherchant à personnaliser son premier chez-soi. Elle bénéficie d’une salle d’eau récemment rénovée, de fenêtres en triple vitrage isolant et d’une buanderie.
Le jardin accueillant est un véritable havre de paix et inclut une grange de 200m² électrifiée en tres bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de jeu, ou simplement un espace de rangement supplémentaire.
Que vous souhaitiez investir et valoriser ou simplement personnaliser votre future maison dans un environnement pratique et agréable, cette maison a beaucoup à offrir. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et les possibilités de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KLEIN EI (ID 65929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écury-sur-Coole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écury-sur-Coole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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