Vente Maison 314 000 € Les Petites-Loges (51400)
- 158 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 987 €/m²
714 m²
NC
1514934
10/05/2024
20/05/2024
11 jour
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2
1 987 €/m²
714 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 158 m² à les petites-loges (51400)
iad France - Maxence Chef vous propose : En exclusivité, à 25 minutes de Reims et de Châlons en Champagne, ce village dispose d’une école maternelle et primaire avec cantine et garderie, transport scolaire pour le collège et le lycée.
Venez découvrir au Petites Loges cette maison familiale comprenant une entrée, un vaste séjour avec insert à granulé, une véranda, une cuisine ouverte aménagée, WC, bureau et buanderie.
A l’étage, 1 grande chambre et 3 pièces mansardées de moins de 9m² pouvant faire office de chambres, une salle de bain récente et bien agencée comprenant douche, baignoire et meuble double vasque. Une seconde partie à l’étage ou vous trouverez une grande chambre, une salle d’eau et wc séparé.
Atout confort, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière gaz à condensation récente, un adoucisseur, un système d’aspiration centralisé et des panneaux photovoltaïque avec rentabilité.
Un garage pouvant recevoir 2 véhicules, stationnement à l’extérieur possible et un grand Jardin clos comprenant une terrasse et un abri complète ce bien. Ce bien correspond à votre recherche ? Je suis à votre écoute pour tout complément d’informations concernant votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxence Chef EI (ID 62704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 800009755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Petites-Loges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Petites-Loges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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