Vente Maison 381 000 € Livry-Louvercy (51400)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 190 €/m²
NC
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24580
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13035520
4
2 190 €/m²
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Maison - livry louvercy - 6piece(s) - 381 000€
Venez découvrir cette charmante maison de maître de 174m² à LIVRY LOUVERCY (51400).
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée avec placards, d’un grand salon séjour d'environ 50m2, d’une cuisine entièrement équipée et d’un WC indépendant.
A l’étage, un grand palier dessert 2 chambres avec placards, un WC, une salle de douche et une buanderie.
Le second étage propose un palier et 2 chambres avec chacune une pompe à chaleur.
Les extérieurs vous permettront de profiter d’une terrasse carrelée, d’une piscine d’environ 60m2, d’un jardin bien exposé avec un atelier.
Dans le fond du jardin, une maison d’environ 50m2 est également proposée, elle nécessite des travaux de finition (placo, peinture,...) mais pourrait être exploitée sur un projet de chambre d'hôtes.
L'École Primaire des Deux Moulins est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Mourmelon-le-Petit et Sept-Saulx à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A4 et la nationale N44 sont accessibles à moins de 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec David THEVIN au 06 28 07 14 89 - Agent commercial n° RSAC 909382665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Louvercy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Louvercy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110