Vente Maison 265 000 € Châlons-en-Champagne (51000)
- 166 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 596 €/m²
520 m²
NC
106
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13082800
6
1 596 €/m²
520 m²
NC
Belle villa spatieuse pouvant habritée une activité professionnelle, avec véranda, jardins et garage
Cette superbe villa spatieuse d'environ 166 m² au so, aux portes de Châlons en Champagne, renfermant de nombreuses possibilités vous est présentée par Lafiops-Immobilier et sera disponible pour y poser ses valises dès juillet ! Sur deux étages, cette jolie maison de 2007 peut-être totalement habitée en résidence de plain pied, avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de plus de 37 m² avec insert, une belle cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand placard et une salle d'eau ! Toujours au rez-de-chaussée, une seconde partie liée par une belle véranda avec climatisation réversible, renferme 2 jolies chambres ainsi qu'un grand dégagement ! Ces dernieres laissent la possibilité d'exercer librement une activité professionnelle chez soi ou tout simplement de s'en faire plusieurs coins, plusieurs ambiances... A l'étage, nous y trouverons 4 chambres dont 2 spacieuses, un dressing , une salle de bain avec une double vasque, ainsi qu'un coin bureau et un grenier offrant de beaux rangements ! Tous ces espaces laissent libre imagination à de belle possibilités : salle de jeux, de musique, de cinéma, de bibliothèque, ou tout simplement des dressing à l'américaine !!! Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur ! Le terrain de 520 m² clos et arboré présage de jolies moments paisibles, puisqu'il dipose d'une grande terrasse avec un store à l'arrière de la maison, donnant sur un grand jardin avec un abris, ainsi qu'une jolie partie verdoyante à l'avant. Vous avez également sur le coté un petit coin à l'abri des regard qui pourrait laisser libre imagination à un futur coin de paradis pouvant habriter un spa ... Cette belle propriété aux 7 chambres possède un garage de 24m² qui permet de rentrer votre voiture et de pouvoir vous laisser une belle place pour bricoler ! Il y a également 2 places de parking devant, ainsi que de nombreuses places de parking à proximité de la propriété ainsi qu'un arrêt de bus juste en face ! Le chauffage est multiple : un insert avec récupérateur de chaleur, une climatisation réversible dans la véranda et des radiateurs à inertie dans les chambres. A proximité des commerces, des écoles (10 min à pied) et de la gare TGV (10 min en voiture), cette villa offre un potentiel exceptionnel à un large public : - 30 min des camps de Mailly et de Mourmelon, -1h30 en TGV de Paris, Venez vite découvrir ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châlons-en-Champagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châlons-en-Champagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châlons-en-Champagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châlons-en-Champagne (51000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 680 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 400 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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