Vente Maison 158 500 € Éclaires (51800)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
927 €/m²
1 956 m²
NC
1519716
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13122127
4
927 €/m²
1 956 m²
NC
Maison de village 7 pièces de 171 m² à éclaires (51800)
iad France - Louise Vaquero vous propose : Découvrez cette spacieuse propriété à Éclaire, idéalement conçue pour ceux qui cherchent à combiner confort et espace. Avec une surface habitable de 172 m² et un vaste terrain de 1956 m², cette maison promet un cadre de vie exceptionnel. Elle offre une entrée fonctionnelle ouvrant sur une cuisine moderne, un couloir ainsi qu'un grand salon-séjour de plus de 55 m² exposé sud, baigné de lumière. La propriété comprend également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, et un espace de rangement pratique. À l'étage, quatre chambres accueillantes et un palier desservent l'ensemble. Un atout majeur de cette demeure est ses 200 m² de dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En plus de son potentiel résidentiel, cette maison représente une opportunité d'investissement locatif intéressante avec un loyer précédemment fixé à 750 €. Elle est également équipée de la fibre, ajoutant un confort moderne indispensable.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare qui allie grandeur, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Éclaires enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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