Vente Maison 208 000 € Vitry-le-François (51300)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 733 €/m²
775 m²
NC
560843
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057671
4
1 733 €/m²
775 m²
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A vendre maison contemporaine 120 m² à vitry le francois 208 000 €
A 5 minutes de VITRY LE FRANÇOIS, dans la commune recherchée de FRIGNICOURT, proche de toutes commodités, 3/4 chambres et de beaux volumes pour cette demeure individuelle de construction traditionnelle sur sous-sol complet.
- AUCUNE MITOYENNETÉ - BEAUCOUP DE CACHET - 3/4 CHAMBRES - GRAND SOUS SOL COMPLET - BEAU JARDIN CLOS ET ARBORÉ - Une jolie opportunité à visiter rapidement, cette belle maison de famille vous propose en RDC, une grande entrée avec placards, une cuisine équipée, un très beau salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond (mezzanine) et une porte fenêtre donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Toujours sur ce même niveau et de plain-pied: une première chambre et un WC indépendant.
A l'étage, vous pourrez y disposer d'une mezzanine (espace bureau ou détente), de deux autres chambres et d'une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce de 17m2 avec douche (4ème chambre), un grand débarras, une buanderie et un garage de 40m2.
Double vitrage, chauffage central gaz, tout à l'égout,...
Grande cour arboré et stationnement sécurisé sur l'avant, beau jardin clos sur l'arrière avec terrasse ensoleillée.
Visites EXCLUSIVEMLENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 560843 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-le-François que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-le-François enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vitry-le-François (51300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 170 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 208 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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