Vente Maison 240 000 € Giffaumont-Champaubert (51290)
- 174 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 379 €/m²
1 531 m²
NC
561146
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081713
4
1 379 €/m²
1 531 m²
NC
A vendre maison de caractère 174 m² à giffaumont champaubert 240 000 €
A quelques minutes des premières plages du LAC DU DER et à 15 minutes à peine de SAINT DIZIER et de toutes ses commodités. Dans un environnement clame et propice au repos, belle demeure cossue de 175m2 habitables sur une parcelle de plus de 1500m2. Actuellement exploitée en location courte durée pour 10 personnes.
- A DEUX PAS DU LAC ET PROCHE DE LA VILLE - DU CHARME ET DE BEAUX VOLUMES - UN BIEN D'EXCEPTION ENTIEREMENT MEUBLÉ, PRÊT À ETRE EXPLOITÉ EN LOCATION COURTE DURÉE / 10 PERSONNES OU À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE ET VOS PROCHES - Une superbe opportunité à ne surtout pas manquer, cette belle demeure de 1903 à l'authenticité préservée, vous surprendra par ses beaux volumes et son charme indéniable!
En RDC, une belle et accueillante entrée traversante, une cuisine équipée avec porte fenêtre sur terrasse, particulièrement fonctionnelle tout en gardant une sympathique touche "vintage", une grande salle à manger lumineuse et parquetée avec insert, un joli salon cocooning, une salle d'eau avec douche, une buanderie, un débarras ainsi q'un premier WC.
A l'étage, une grande mezzanine aménagée en second salon, quatre grandes chambres, un dégagement avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et un second WC.
L'ensemble bénéficiant d'une décoration soignée, notamment de belles fresques murales et parfaitement entretenu.
Vaste cour intérieure avec terrasse et grand préau pour abriter vos repas en famille ou entre amis et les jeux des enfants, beau jardin clos et arboré, porte rue, cave,....
Un bien unique à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 561146 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Giffaumont-Champaubert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Giffaumont-Champaubert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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