Vente Maison 312 000 € Saint-Dizier (52100)
- 202 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 545 €/m²
1 426 m²
NC
560847
20/04/2024
01/05/2024
14 jour
13037386
4
1 545 €/m²
1 426 m²
NC
A vendre maison contemporaine 202 m² à saint dizier 312 000 €
A 10 minutes de SAINT DIZIER et 5 minutes des premières plages du LAC DU DER.
- UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - 200m2 HABITABLE - AUCUNE MITOYENNETÉ - PIÈCE DE VIE OUVERTE DE 50m2 - 4 CHAMBRES - MODERNE ET LUMINEUSE - MATERIAUX HAUT DE GAMME ET FINITIONS SOIGNÉES - MAGNIFIQUE VERANDA - JARDIN DE 1 400m2 - Faisons vous découvrir ce bien d'exception !
A découvrir absolument, cette belle demeure individuelle de construction traditionnelle vous propose sur une surface habitable totale de 200m2:
- En RDC, une grande entrée, une vaste pièce de vie de 50m2 avec sa cuisine moderne et équipée avec îlot, ouverte sur un grand salon séjour avec portes fenêtres sur le jardin et sur une magnifique véranda disposant elle même d'une grande baie vitrée sur une superbe terrasse avec kiosque et SPA couvert. Deux premières chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande et lumineuse lingerie / buanderie avec porte de service et une chaufferie disposant également d'une porte de service ainsi qu'un WC indépendant.
- A l'étage, une remarquable mezzanine, véritable second espace de vie (salon, salle de jeux, bibliothèque, ...), deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC et un grenier aménageable de plus de 20m2.
- Grand garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée.
Chauffage par pompe à chaleur, classe énergétique B et A, beau jardin de 1400m2 entièrement clos, arboré et piscinable, portail motorisé,...
Des prestations peu communes pour ce bien à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 560847 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Dizier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Dizier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Dizier (52100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 418 € et son prix moyen au m² est de 1 632 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 291 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 877 €/m², et la plus chère, qui est de 1 877 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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