Vente Maison 250 000 € Praslay (52160)
- 182 m²
- 8 Pièce(s)
1 374 €/m²
NC
NC
02/09/2023
02/05/2024
8 mois
7500410
NC
1 374 €/m²
NC
NC
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Coup de coeur - magnifique maison d'habitation
Venez découvrir cette magnifique maison d'habitation d'environ 182m2 au cœur du parc national. Elle est composée au RDC d'une véranda donnant sur une grande cuisine équipée, avec accès à une jolie cave, ouverte sur un très spacieux séjour, une chambre a coucher, une salle de bain et douche avec espace buanderie, WC séparé, un grand espace chaufferie, un cellier ainsi qu'un coin atelier aménageable en chambre indépendante donnant sur cour latérale + un accès par l'extérieur à un pièce pouvant servir de coin stockage ou bien d'un espace sauna selon les envies. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un premier espace dit "palier" pouvant servir de coin bureau ou salle de jeux, un second palier avec dressing et WC séparé, au même niveau avec un accès déjà crée un spacieux grenier aménageable. Coté jardin nous avons une grande terrasse aménagée, espace jeux pour enfants ainsi qu'une très jolie et robuste cabane en bois perchée dans un arbre. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 4417m2 incluant environ 850m2 de terrain non attenant servant de potager. Dalles en pierre, poutres en chêne apparentes, charme de l'ancien avec une touche de modernisme, dans son ensemble la propriété est spacieuse, harmonieuse permettant de profiter pleinement de l'air de la campagne. Idéal maison familiale ou projets locatifs. Chauffage: chaudière bois et fuel. Double vitrage, toiture en bon état, électricité récente. Pas de travaux a prévoir (sauf si agrandissement de la partie habitable dans le grenier). Situé a 8 min d'Auberive, 15 min de la sortie A31, 25 min de Langres, 50min de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Praslay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Praslay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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