Vente Maison 35 000 € Rouvres-sur-Aube (52160)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
166 €/m²
NC
NC
556276
15/02/2024
25/04/2024
2 mois
12717592
3
166 €/m²
NC
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A vendre maison à rénover 211 m² à rouvres sur aube 35 000 €
Nous vous présentons une magnifique opportunité pour la création d'un gîte exceptionnel. Cette maison, entièrement à rénover, possède tous les atouts nécessaires pour devenir un lieu de villégiature de choix pour les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.
La maison se compose d'une spacieuse cuisine, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. Ses trois chambres permettront d'accueillir aisément les futurs vacanciers, tandis que le grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces.
L'emplacement de la maison est idéal pour un projet de gîte. Située dans un environnement paisible, entourée de nature verdoyante au cœur du parc national des forêts , cette maison offrira à ses hôtes une véritable parenthèse enchantée, loin du stress et de l'agitation du quotidien.
Grâce à une rénovation soignée, cette maison pourra être métamorphosée en un havre de paix où les visiteurs pourront se ressourcer et profiter des nombreuses activités de loisirs offertes dans la région.
Si vous recherchez un projet immobilier prometteur alliant charme authentique et potentiel touristique, ne cherchez plus, cette maison à rénover est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.
N'hésitez plus contacter moi pour une visite au 07.88.16.01.92 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire NICOLARDOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 538 325 Greffe de CHAUMONT) 07 88 16 01 92 https://www.optimhome.com/conseillers/c.nicolardot (réf. 556276 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouvres-sur-Aube que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouvres-sur-Aube enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 35 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 31 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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