Vente Maison 158 000 € Ceffonds (52220)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
878 €/m²
345 m²
NC
1507974
06/05/2024
11/06/2024
-1.3666666666667 mois
13106794
4
878 €/m²
345 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 180 m² à ceffonds (52220)
iad France - Kristy Pothier vous propose : A moins de 800m de Montier-en-Der, moins de 10 minutes du Lac du DER, charmante Maison de Village de 180m² !
Cette belle maison offre 6 pièces, dont 4 chambres et deux salons, idéale pour une famille!
Caractéristiques clés :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un grand séjour donnant accès au patio, un salon, une grande chambre, une salle de bain, un WC. - A l'étage: Un grand palier desservant trois belles chambres dont une de 28m2, une salle d'eau avec douche, un WC et un accès au petit balcon donnant également un accès à l'extérieur et à deux grenier de chaque coté, pour des espaces supplémentaire de rangement et aménagement.
A l'extérieur: Un charmant patio avec sa grande terrasse et sa belle fontaine pour bien profiter du soleil.
Cette belle maison est également dotée d’un grand garage, essentielle pour du rangement supplémentaire.
La maison est chauffée par un système au bois hydraulique reliée au chauffage central de la maison. Anciennement une chaudière a fioul assurait cette mission ( possibilité de remettre car toujours présente dans la chaufferie).
Points forts:
- Pièces de vie spacieuses et lumineuses,
- Proche de Montier-en-Der et ses commerces.
Enfin, cette propriété bien entretenue a su conserver son cachet d'antan tout en étant moderne. Le séjour avec accès à sa terrasse, la cuisine et les différentes pièces sont spacieuses et lumineuses. A VISITER TRES VITE!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ceffonds ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ceffonds que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ceffonds enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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